Fumba: Guía Completa Ciudad Sostenible Zanzibar 2026
Fumba (Fumba Town) è un pioniere dello sviluppo urbano sostenibile situato Penisola di Fumba, sud-ovest Zanzibar (15 km Stone Town, 20 minuti in auto) è la prima eco-città dell'Africa orientale. Fondata nel 2015, combina residenze moderne (appartamenti 50.000-200.000 USD, ville 150.000-500.000+ USD), tecnologie sostenibili (energia solare, riciclo dell'acqua), infrastrutture complete (scuole, cliniche, supermercati, spiagge private, porto turistico). Popolazione 5.000+ residenti, obiettivo 20.000+ abitanti 2030. Questa guida spiega cos'è Fumba, le proprietà, i servizi e come investire.
Cos'è la Fumba e perché si distingue
Sviluppo urbano sostenibile Fumba
PosizionePenisola di Fumba, Zanzibar sud-occidentale - 15 km Stone Town (20 min), 30 min aeroporto.
Fondato nel 2015CPS (sviluppatore tedesco), visione di creare la prima eco-città in Africa orientale.
ObiettivoComunità autosufficiente di oltre 20.000 abitanti con residenze, servizi e spazi verdi.
Sostenibilità Fumba:
- Energia solare (pannelli sul tetto)
- Riciclaggio dell'acqua (trattamento di riutilizzo)
- Materiali ecologici
- Spazi verdi (parchi, giardini)
- Gestione avanzata dei rifiuti
Perché la Fumba attira l'attenzione di tutto il mondo
Modello innovativoLa prima città pianificata completamente sostenibile dell'Africa orientale.
Investimenti internazionaliAttira gli investitori Europa, Medio Oriente, Asia.
Generazione di occupazioneOltre 1.000 posti di lavoro permanenti (edilizia, commercio, servizi).
Qualità della vitaInfrastrutture moderne, paragonabili a quelle delle città sviluppate.
Proprietà Fumba disponibili
Fumba Appartamenti
Caratteristiche: monolocali-3 camere da letto, balconi, sicurezza 24/7, piscine/palestre.
Dimensione: 45-150 m².
Prezzo50.000-200.000 USD.
Ideale perSingle, coppie, pensionati, investitori con un budget medio.
Villette a schiera e bungalow Fumba
Caratteristiche: 2-3 camere da letto, patio, design compatto.
Dimensione: 100-180 m².
Prezzo80.000-250.000 USD.
Ideale perGiovani professionisti, piccole famiglie.
Residenze unifamiliari Fumba
Caratteristiche2-5 camere da letto, giardini privati, terrazze, design moderno.
Dimensione: 150-400 m² di costruzione, lotti 300-1.000 m².
Prezzo: 150.000-500.000+ USD.
Ideale perFamiglie, espatriati, investitori, alta redditività.
Redditività degli investimenti Fumba
Affitti per le vacanze800-2.000 USD/settimana in alta stagione, ritorno 5-8% all'anno.
Noleggio a lungo termine500-1.500 USD/mese per gli espatri.
Apprezzamento10-15% all'anno negli ultimi anni.
Servizi Fumba
Infrastruttura Fumba
IstruzioneScuola internazionale (curriculum britannico/IB), scuole materne.
SaluteCliniche private, farmacie.
Shopping: Supermercato, boutique, negozi.
RestauroRistoranti (internazionali/locali), caffè, bar.
Ricreazione Fumba
Spiagge privateFumba Beach accesso esclusivo per i residenti.
MarinaBarche portuali, tour in dhow, snorkeling, immersioni subacquee.
ParchiAree ricreative per famiglie, parchi giochi per bambini.
SportCentri fitness, campi da tennis/calcetto, ciclismo.
Trasporto Fumba
InternoAutobus comunitari gratuiti.
Città di PietraTaxi 20.000-25.000 TZS (8-10 USD, 20 min), dala-dala 2.000 TZS.
Aeroporto30 minuti, taxi 30.000-40.000 TZS (12-16 USD).
InternetFibra ottica ad alta velocità.
Il contributo di Fumba all'economia turistica di Zanzibar
Impatto economico Fumba
OccupazioneCostruzione di oltre 2.000 lavoratori, esercizio di oltre 1.000 lavoratori permanenti.
PILLa Fumba contribuisce al 2-3% del PIL regionale.
InvestimentiOltre 200 milioni di dollari investiti dal 2015.
Turismo sostenibile Fumba
Sistemazione: ville in affitto a Zanzibar in espansione.
Tour: I visitatori esplorano lo sviluppo sostenibile.
Diversificazione: Esperienza diversa Nungwi/Kendwa/Stone Town.
ConservazioneRead more : Lo sviluppo responsabile protegge gli ecosistemi.
Vivere a Fumba: diventare residenti
Ricerca Fumba
VisitaVisite agli immobili (contattare CPS/agenti locali).
BilancioDefinire l'intervallo 50.000-500.000+ USD, considerare l'imposta 1%.
ObiettivoResidenza permanente, casa per le vacanze o investimento?
Agente immobiliare Fumba
AgentiUfficio CPS Fumba, Century 21 Zanzibar, Zanzibar Property.
InformazioniDisponibilità, prezzi, piani di rateizzazione.
VisitaProprietà/costruzioni completate.
Requisiti legali Fumba
StranieriPuò essere acquistato (diritti di occupazione 99 anni).
DocumentiPassaporto, prova dei fondi, contratto.
RegistroRegistro fondiario della Tanzania (assistenza di un agente/avvocato).
TasseTrasferimento, tasse annuali minime.
Fumba in movimento
VistoTuristi 90 giorni (50-100 USD), la residenza richiede una domanda.
SpostamentoAziende internazionali/locali, immobili arredati opzionali.
ServiziAttiva l'elettricità solare, l'acqua e internet.
IntegrazioneEventi comunitari, gruppi sociali.
Domande frequenti Fumba
Che cos'è Fumba e dove si trova?
Fumba (Fumba Town) è uno sviluppo urbano sostenibile situato Penisola di Fumba, Zanzibar sud-occidentale (15 km Stone Town, 20 minuti in auto, 30 minuti in aeroporto) è la prima città ecologica dell'Africa orientale. Fondato nel 2015 di CPS (sviluppatore tedesco), combina residenze (appartamenti 50.000-200.000 USD, villette a schiera 80.000-250.000 USD, ville 150.000-500.000 USD), tecnologie sostenibili (energia solare, riciclo dell'acqua, materiali eco-compatibili), infrastrutture complete (scuole internazionali, cliniche, supermercati, ristoranti, spiagge private, porto turistico) che attirano 5.000+ residenti con l'obiettivo di 20.000+ abitanti nel 2030. VisioneComunità autosufficiente che bilancia sviluppo economico, responsabilità ambientale, inclusione sociale (locali + espatriati) generando occupazione e contribuendo al PIL di Zanzibar. Secondo Il Guardian, Fumba rappresenta un "modello futuro di urbanistica africana" ed è un punto di riferimento per la sostenibilità e lo sviluppo responsabile.
Quanto costa acquistare un immobile a Fumba?
Acquisto di proprietà Fumba costo: (1) Appartamenti – 50.000-200.000 USD (monolocali-3 camere da letto, 45-150 m², sicurezza 24/7, piscine/palestre) ideale per single/coppie/investitori budget medio; (2) Case a schiera – 80.000-250.000 USD (2-3 camere, 100-180 m², cortili) ideali per piccole famiglie; (3) Ville – 150.000-500.000+ USD (2-5 camere da letto, 150-400 m², giardini privati) ideali per famiglie/espatriati. Costi aggiuntiviTassa di trasferimento ~1% di valore, registrazione, arredamento 10.000-30.000 USD, manutenzione annuale 500-2.000 USD. RedditivitàRendimento da affitto per vacanze 5-8% all'anno (800-2.000 USD/settimana in alta stagione), affitto a lungo termine 500-1.500 USD/mese, rivalutazione 10-15% all'anno. FinanziamentoPagamenti rateali disponibili, mutui internazionali esteri. Secondo Trova proprietà, Fumba offre le "proprietà sostenibili di Zanzibar con il miglior rapporto qualità-prezzo" come investimento intelligente.
Perché investire a Fumba Town Zanzibar?
Investire Fumba offerte: (1) Sostenibilità - prima eco-città dell'Africa orientale con energia solare e riciclo dell'acqua che attrae investitori consapevoli; (2) Redditività - rendimento delle case vacanza 5-8% all'anno, rivalutazione 10-15% all'anno; (3) Infrastrutture - scuole internazionali, cliniche, supermercati, spiagge private, porto turistico, qualità della vita paragonabile alle città sviluppate; (4) Posizione - 15 km Stone Town (20 min), 30 min aeroporto, accesso alle spiagge Zanzibar comunità tranquilla; (5) Comunità internazionale - Europa/Medio Oriente/Asia/residenti locali, eventi comunitari, sicurezza 24/7; (6) Contributo sociale - genera occupazione locale (oltre 1.000 persone a tempo indeterminato) contribuendo responsabilmente all'economia; (7) Flessibilità - proprietà 50.000-500.000+ USD diversi budget; (8) Turismo in crescita - Zanzibar 500.000+ turisti all'anno (+10% anno) aumentano la domanda di affitto. Secondo gli investitori, Fumba combina "investimento intelligente + stile di vita sostenibile + impatto positivo" come opportunità unica nel mercato immobiliare dell'Africa orientale.